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Quel salaire faut-il avoir pour un prêt de 150.000 euros ?

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La capacité d’emprunt d’un particulier dépend de différents paramètres. Il s’agit notamment de la durée du remboursement, le montant de l’apport, le niveau de revenus, etc. Ainsi, il convient de bien évaluer son profil avant de faire un crédit. Découvrez ici quel salaire il faut avoir pour un prêt de 150 000 euros.

Quel niveau de salaire avoir selon la durée de l’emprunt ?

La durée du remboursement de l’emprunt modifie le niveau de salaire requis pour se faire prêter 150 000 euros. En effet, plus le nombre de mensualités est élevé, moins le revenu nécessaire est important. Vous pouvez  cliquer ici pour obtenir un tableau d’amortissement personnalisable. En guise d’illustration, un individu qui souhaite emprunter 150 000 € sur 10 ans doit avoir au moins 4 000 € de salaire.

Ce montant a été déterminé en se basant sur sa capacité de remboursement. La législation interdit au créancier de prélever plus de 30 % du revenu du débiteur. Or, celui-ci doit rembourser au moins 1 250 € par mois plus les intérêts. Sur 20 ans, la mensualité est de 625 € pour le principal. Donc le revenu exigé sera d’environ 2 500 €. Toutefois, il faut prendre en compte le taux du crédit et le montant de l’apport.

Quels sont les autres paramètres qui modifient le salaire requis ?

Lorsque la personne a déjà un crédit en cours, le remboursement de celui-ci est pris en compte par la banque. En effet, l’établissement de crédit évalue le « reste à vivre » pour l’emprunteur. Par exemple, un individu qui a des charges de 3 500 € par mois ne peut pas emprunter 150 000 € sur 10 ans avec un salaire de 4 000 €. Sa capacité de remboursement est réduite, ainsi, il est obligé de négocier une durée plus longue.

Par ailleurs, quand le taux d’intérêt est très élevé, le salaire minimum augmente également. En guise d’illustration, la personne qui a besoin d’un salaire de 4 000 € au taux de 2 % doit gagner au moins 5 500 € pour un taux de 5 %.

Dans le cadre d’un crédit immobilier, les établissements de crédit ont tendance à demander un apport. Celui-ci permet de verser des mensualités plus petites. En outre, les garanties comme un bien immobilier ou les revenus futurs de la location d’une habitation permettent de bénéficier d’un taux moins élevé.

En résumé, il est possible d’emprunter 150 000 € sur 10 ans avec un salaire de 4 000 € ou sur 20 ans avec 2 500 € de revenu.

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