Immobilier

Qu’est-ce que la loi Pinel ?

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A travers mon dernier article de la journée je souhaite vous parler d’une loi qui concerne des milliers de français : la loi Pinel !

Défiscaliser ses revenus grâce à la Loi Pinel

La Loi Pinel est un dispositif mis en place en 2014 et vous permettant de réduire vos impôts jusqu’à 63 000€ sur une durée flexible de 6, 9 ou 12 ans.
Comment cela se passe-t-il ? Tout simplement en effectuant un investissement immobilier dans une grande ville française.
Qui peut y accéder ? Tout contribuable domicilié en France entre le 1er janvier 2016 et le 31 décembre 2017 et, réalisant un tel investissement, peux déduire de ses impôts jusqu’à 6 000€.
Bon, je vais être plus concret. Le but de la loi Pinel était de relancer la construction de logements neufs, notamment dans les zones où la demande de logement est plus importante que l’offre, donc bien souvent dans les grandes villes.
Les logements concernés par la Loi Pinel sont les immeubles très anciens qui doivent faire l’objet de travaux pour être transformés en logements neufs, les immeubles insalubres qui feront l’objet de travaux de réhabilitation et qui pourront également être loués ou bien les locaux professionnels qui sont transformés en logements.

Pour bénéficier de la réduction d’impôts il faut donc posséder un bâtiment à l’état neuf. Ensuite, le second critère, est de ne pas dépasser un certain montant de loyer au mètre carré. Le prix du mètre carré varie entre 8,75 et 16,83€. Par exemple, pour un logement de 50m² en plein coeur de Paris, le loueur ne devra pas mettre un loyer à plus de 841€.
Bien entendu, ce plafond de loyer s’applique uniquement à des ménages respectant un certain niveau de revenus. Pour une personne seule, les revenus maximum doivent être compris entre 27 000 et 37 000€ selon la région. Pour un couple avec deux enfants, il sera de 52 600€ à 86 500€ au maximum.

Le loueur devra en outre s’engager à louer le logement pendant au minimum 6 ans.

Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site du ministère du logement/

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