Immobilier

Un projet immobilier ? Trouvez un promoteur immobilier !

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Très récemment, un membre de ma famille a mis en vente sa maison pour acheter un appartement dans un immeuble à construire. Il s’agit d’une démarche qui m’a un peu choqué : vendre une maison avec une petite cour pour un appartement deux fois plus petit et un tout petit balcon, le tout en ne se référant qu’à des plans ! Heureusement pour cette personne, les choses se sont particulièrement bien déroulées. Vous souhaitez savoir pourquoi ? Tout simplement parce qu’elle a fait appel à un promoteur immobilier particulièrement compétent !

Quel est le rôle d’un promoteur immobilier ?

Lorsqu’on souhaite acquérir une maison dans un quartier pavillonnaire, ou bien un appartement dans un logement en cours de construction, il est bien souvent nécessaire de passer par ce que l’on appelle un promoteur immobilier.
Le promoteur immobilier est un professionnel qui trouve le terrain adéquate où bâtir des habitations neuves et qui fait la liaison entre les différents corps de métiers nécessaires à la construction de votre futur habitat.
Le promoteur immobilier ira donc rechercher des terrains intéressants, faire appel à un architecte pour les plans et verra auprès de la commune si il est possible de construire le(s) bâtiment(s).
Une fois les autorisations reçues, il recherche un maître d’œuvre et tente aussi de vendre l’ensemble des logements. Une fois les logements vendus et toute l’équipe en place, les travaux peuvent commencer.
Comme vous l’aurez compris, le promoteur immobilier a un rôle important puisqu’il sélectionne lui-même les artisans qui travailleront sur le bâtiment. Mal choisir son promoteur peut avoir de graves conséquences : des mal-façons, des projets qui n’aboutissent pas, …

Comment trouver un promoteur immobilier ?

Tout dépend de ce que vous recherchez : un investissement locatif ? Une habitation principale ?
Le mieux est de jeter un coup d’œil à Google en écrivant « Promoteur immobilier [RÉGION] », vous aurez des dizaines de contacts différents. Une fois chose faite, il y a un autre point essentiel à aborder : les avis des clients. Dans ce cas là, rendez-vous sur Facebook et recherchez les derniers avis des clients. Vous saurez ainsi si vous pouvez faire confiance au promoteur en question.

D’expérience, et pour les personnes vivant dans le Grand Ouest (de la Bretagne à l’Aquitaine), je sais que le groupe Lamotte est un excellent promoteur immobilier. Vous pourrez trouver une agence dans l’une de ces villes : Rennes, Nantes, Angers, Brest, La Rochelle, Vannes et Bordeaux. Quelque soit votre budget ou votre projet, le groupe Lamotte sera très certainement capable de trouver une solution qui vous conviendra parfaitement.

Si jamais vous vivez dans le Grand Ouest et que vous ne souhaitez pas passer par Lamotte, pensez aussi à consulter le Registre du Commerce et des Sociétés. Vous pourrez ainsi voir si le promoteur n’est pas en procédure de redressement judiciaire ou de liquidation judiciaire. Si il est dans ce type de procédure alors vous n’avez qu’une seule chose à faire : fuir ! Il s’agit pour voir d’éviter un risque financier conséquent.

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